房子驗收

入戶門檢驗

在房子的驗收標準中要求：門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；門的割角、拼縫應嚴密平整；門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿； 門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm；房子的驗收標準中的門扇的表面平整度允許偏差為2mm；房子的驗收標準中的門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。

鋁合金門窗檢驗

房子驗的收標準中的鋁合金門窗成品質量：表面應潔凈、平整、大面應無劃痕、碰傷；房子的驗收標準中的鋁合金門窗安裝的允許偏差，門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm；房子的驗收標準中的門窗橫框標高允許偏差為5mm；房子驗收標準中的鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿。

陽臺和窗護欄檢驗

房子的驗收標準中的護欄成品質量：護欄表面應光滑，色澤應一致，不得有繡跡，不得有裂縫；房子的驗收標準中的護欄安裝的允許偏差三毫米；護欄必須牢固端正；房子的驗收標準中的低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于一點零五毫米，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m，欄桿的垂直桿件間距凈距不應大于零點一一毫米。

墻面與天棚檢驗

目測天棚與墻面的平整度、有無開裂、起殼、有無明顯落差和凹凸現象，陰、陽角的平整順直度是否有明顯缺陷；用木錘輕輕敲打墻面，檢測是否有空鼓現象。

門窗

門：現在一般都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手感受門面，看是否平整，有沒有劃痕或者破損的地方。再看門框正不正，如門框不正將直接影響到日后生活的使用。*看看鎖具是否正常開關，如果遇到問題需要及時向裝修公司反映。

窗：現在的住宅一般是塑鋼窗，我們在進行驗收時需要檢查每個房間的玻璃和窗框，看玻璃是否有水痕、劃痕以及玻璃中是否有水氣，氣逆看窗戶框以及窗戶開啟關閉是否正常。*要用手摸摸窗外是否貼了防水條，以及每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

墻面、地面

在新房驗收中，墻面、地面時*關鍵的地方，我們要仔細檢查所有房間的墻面、地面是否平整，特別注意廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面、地面有不平整或者有空鼓的地方一定要找裝修公司溝通。不然日后裝修貼上瓷磚后容易脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

水電

驗收新房時要檢測每個房間是否有電，查看每個燈泡是否正常。*重要的是記得檢查房間內的插座。檢驗插座是否正常，可以用試電筆測試就能看出插座是否正常。

在新房中，衛生間、廚房嗾使走好的水管線，但是大多數沒有水龍頭，我們可以接一桶水分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。

1、小的質量瑕疵問題

如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

2、比較大型的質量問題

比較大型的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。

另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由于延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之后發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。